如何做好建筑工程造价预结算审核工作

时间:2018-11-08 作者:博学论文网
  摘要:工程造价预结算编制是复杂的过程, 通过对工程项目造价预结算进行全面的审查, 通过编制方与审核的对量与对账可以增强对项目的理解, 增加工程造价的准确性, 能够针对出现的问题进行有效的解决和控制管理。
  
  关键词:工程造价; 预结算审核; 合同管理; 措施;
  
  工程造价预结算审核工作的进行, 是工程项目中不可缺少之一, 建筑的形态多样化, 建筑技术水平同时也在提高, 同时也会出现很多问题, 如隐蔽工程导致的不确定性, 编制方出现错算、多算, 业主方对投资把控不严格, 审核方的不全面, 不准确等现象, 事情严重会出现工程的纠纷, 不利于或阻碍我国建筑行业的健康发展。
  
  1 建筑工程造价预结算审核工作的重要性
  
  建设工程造价管理是贯穿于工程建设的全过程, 一个项目的工程造价预结算对于建设单位来说是投资预期成本和最终投资成本, 对于施工单位来说工程造价就是施工总造价的成本和利润, 对于设计单位、地勘单位等咨询单位来说是承接项目的等级标准及咨询费的计费依据。
  
  2 建筑工程造价预结算审核工作中存在的问题
  
  2.1 工程量差异大。
  
  很多项目都会出现合同签订工程量与施工中的工程量差异较大, 施工过程中会为此事进行谈价阶段, 因此耽误施工进度, 同时增大甲乙双及第三方等工作量也不利于审核工作的开展, 如清单中外墙用真石漆, 后改成氟碳漆, 工程量的差量较大会对采购及施工工费等方面造成成本的增加与减少, 这是较为常见的一种现象。
  
  2.2 设计图纸深度不足, 精度不够。
  
  设计图纸是建筑工程的重要基础资料之一, 但是在建设项目过程中经常会出现图纸不完整, 图纸设计混乱, 设计深度不足、精度不够等现象, 以上这些问题都会对工程造价预结算审核时出现连锁问题, 如工程量的土石方类别及工程量均为暂估, 出现不准确, 不清楚的现象等, 也容易导致缺项、漏项。
  
  2.3 设计变更、签证审批不完善。
  
  项目施工复杂多变, 受影响的因素有很多, 在施工过程中或多或少都会出现很多设计变更、签证等内容, 有些企业不注重设计变更及签证的申报及审批, 到工程造价预结算审核时出现工作连续不上、资料不齐全。未经建设单位审批的设计变更及签证是无法办理结算的, 对审核进度工作造成很大的影响。
  
  3 建筑工程造价预结算审核工作的要点
  
  3.1 加强合同管理。
  
  建设工程施工合同是预结算管理的精髓, 施工合同是预结算过程的重要依据, 建设单位、施工单位、审核单位都是按照合同来进行履约, 加强合同管理, 明确权责, 明确计量规则、调差规则、风险承担范围, 才能更好的履行合同, 减少扯皮现象。
  
  3.2 做好审核前的准备工作。
  
  为了审核工作的顺利完成, 工程造价预结算审核前一定要做前期准备工作, 首先资料要齐全, 如图纸、设计变更、技术联系单、签证、内页等及甲方要求准备资料的一切内容。图纸的完整性, 对于工程造价预结算审核工作来说图纸是重要依据之一, 审核工作要按图纸进行计算及分析施工的内容;设计变更、技术联系单及签证, 对于工程项目来说是在原有约定下发生的工作内容的变化, 同时也是工程造价预结算审核中的内容之一;内页对于工程项目来说是施工作业全过程的文字版或者是资料存档, 也是工程造价预结算审核的重要资料之一。
  
  3.3 充分掌握工序, 理解定额。
  
  掌握工序、理解定额所包含的工作内容, 工程造价预结算审核工作都分为4部分, 工作范围、工程量, 定额项 (或清单项) , 费用计取。工作范围是指施工的内容;工程量是指施工完成的工作量;定额项 (或清单项) 是指工作内容的项目名称;费用计取是对工程取费的合理性进行判断。只有充分理解了定额才能防止定额高套、多套, 检查取费的合理性才能避免多取费、乱取费。
  
  3.4 加强对用量多, 价格高的材料价格的审核。
  
  材料比重占工程造价中的70%, 对于材料价格工作的审核是工程造价预结算工作的重点难点, 材料价格一般是依据当地的信息价 (或市场价) 进行计取, 当出现信息价缺失时需要经过市场询价, 在询价过程中要有严密的组织过程, 根据项目情况多方询价, 防止被围标, 导致询价失真而失败。如针对有季节的询价, 如苗木一定要根据种植季节提前组织询价, 防止错过时机影响成活率及工期。
  
  3.5 与现场结合的审核
  
  纸上得来终觉浅, 一个1000m2的房建项目的平面图按照1:100的比例放入一张A2纸足以, 但我们预结算审核过程中一定要充分结合工地实际, 建立图纸与工地的真实性复核, 只有这样层层把关, 才能保证图纸及预结算的真实性与准确性, 工程造价预结算审核工作才能更加精准。
  
  4 结论
  
  工程造价预结算审核工作是一个考验专业性、知识性、技巧性以及经验等多方面的一项工作, 做好工程造价预结算审核工作也要结合多方面的知识, 集设计、施工、造价咨询于一体, 多方位的掌握相关的知识才能够更好地完成工程造价预结算审核工作, 应对各种预结算审核中的难题。
  
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